Networking, 5 vantaggi unici di una rete di contatti

15 Set 2023

Nel settore immobiliare, fare network non è un optional ma una necessità. La tua rete rappresenta quel complesso di connessioni strategiche che ti permette di raggiungere i tuoi obiettivi.

Immagina di poter accedere a proprietà sottovalutate prima degli altri o di avere a disposizione le migliori ditte per le tue ristrutturazioni. Questo non è un sogno, ma la realtà di chi ha costruito un network di conoscenze.

Se ti sei avvicinato da poco al flipping immobiliare, forse vedi davanti a te una strada in salita e ti senti un po’ spaesato. Ma non preoccuparti, in questo articolo, ti aiuteremo a fare un po’ di chiarezza per iniziare a costruire una rete solida e funzionale di professionisti, l’alleato a cui non puoi rinunciare nel contesto degli investimenti immobiliari.

Perché non puoi fare a meno di una rete di professionisti e collaboratori

In un contesto altamente competitivo come quello dell’immobiliare, avere un network affidabile rappresenta un asset fondamentale. Di seguiti, ti presentiamo i 5 benefici più importanti che un network porta in dote:

1. Anticipazione del mercato: Con i giusti contatti, puoi accedere a immobili che non sono ancora stati ufficialmente messi in vendita, garantendoti un vantaggio strategico e la possibilità di avanzare proposte prima della massa.

2. Ottimizzazione dell’investimento: Una rete ben informata ti offre la lente per riconoscere occasioni d’acquisto a prezzi particolarmente vantaggiosi, permettendoti di acquisire beni al di sotto del loro valore di mercato e assicurandoti un ritorno economico maggiore.

3. Efficienza nella vendita: Le agenzie immobiliari, con le loro risorse e competenze, sono partner insostituibili. Con loro, i tempi di permanenza di un immobile sul mercato si riducono notevolmente, assicurandoti una vendita celere e al giusto valore.

4. Ottimizzazione del valore dell’immobile: Una rete ben strutturata amplifica le chances di ricevere numerose offerte per la tua proprietà. Questo clima di competizione può spingere al rialzo il prezzo di vendita, ottimizzando così il tuo profitto.

5. Delega strategica: Delegare ad esperti del settore ti libera da molteplici compiti operativi, permettendoti di dedicarti con maggiore intensità all’attività più strategica per un flipper: la ricerca e l’acquisizione di nuove proprietà, sapendo che ogni dettaglio legato alla gestione dell’immobile è in mani competenti.

Chi dovrebbe far parte del tuo network?

Il primo passo nella costruzione della tua rete è riconoscere che ogni individuo può rappresentare una connessione preziosa. Comincia dal tuo circolo più intimo: famiglia, amici e colleghi. Parla loro della tua passione per il flipping immobiliare e rimani aperto ai suggerimenti e alle idee che potrebbero offrirti.

Man mano che sviluppi la tua attività nel settore, le persone che incrocerai sul tuo cammino assumeranno un ruolo fondamentale, integrandosi nella tua rete. Al centro di questa rete troverai professionisti che, per la natura del loro lavoro, sono in contatto diretto con potenziali acquirenti o venditori di immobili, tra cui:

Notaio: Il notaio è centrale in ogni transazione immobiliare. Garantisce la legalità dell’operazione e ha una vasta rete di contatti nel settore.
Commercialista: Ti aiuterà a gestire la parte fiscale e contabile delle tue operazioni immobiliari, garantendo che tutto sia in regola e ottimizzato dal punto di vista fiscale.
Avvocato specializzato in immobili: Essenziale per gestire eventuali controversie, contratti e questioni legali legate al mondo immobiliare.
Architetto: Fondamentale per valutare la fattibilità di eventuali ristrutturazioni, progettare interventi e ottenere i permessi necessari.
Home Stager: Questo professionista può trasformare un immobile in un luogo accogliente e attraente, aumentando le tue possibilità di vendita a un prezzo più alto.
Consulente finanziario: Ti guiderà nelle decisioni di investimento, aiutandoti a valutare la convenienza di un affare e a ottenere eventuali finanziamenti.
Imprese edili: Sono le aziende che effettivamente realizzano le ristrutturazioni. Avere contatti affidabili in questo settore ti garantirà lavori di qualità nel rispetto dei tempi e dei costi.
Agenti immobiliari: Sono i tuoi occhi sul mercato. Ti aiuteranno a trovare le migliori opportunità e a vendere al miglior prezzo.
Segnalatori: Sono individui che, pur non essendo direttamente coinvolti nel settore immobiliare, possono metterti in contatto con potenziali affari. Possono essere conoscenti, amici o professionisti di altri settori che incrociano informazioni utili.

Creare il network: da dove iniziare?

Se ti stai chiedendo da dove iniziare per stringere relazioni con professionisti del settore, questo suggerimento potrebbe sorprenderti: inizia dal notaio. In molti ritengono che sia meglio partire dagli agenti immobiliari, ma il notaio rappresenta un punto di contatto cruciale nel settore immobiliare.

Mentre le agenzie immobiliari sono senza dubbio fondamentali per vendere le proprietà, il notaio ha una visione unica e anticipata sul mercato immobiliare. Ecco perché:

Accesso a informazioni preliminari: Prima che una proprietà venga ufficialmente messa sul mercato attraverso un’agenzia immobiliare, spesso passa per le mani di un notaio per questioni legali e burocratiche. Questo significa che un notaio potrebbe avere informazioni su proprietà che stanno per essere messe in vendita, ma che non sono ancora state annunciate pubblicamente.

Connessioni profonde nel settore: Il notaio interagisce regolarmente non solo con venditori e acquirenti, ma anche con banche, avvocati, geometri e altri professionisti del settore. Questo gli permette di avere una visione olistica del mercato e di fungere da ponte, mettendoti in contatto con altri professionisti e guidandoti verso opportunità ancora nascoste al grande pubblico.

Fiducia e credibilità: Instaurare un rapporto con un notaio fin dalle prime fasi del tuo percorso nel flipping immobiliare può rafforzare la tua credibilità. Un flipper che vanta una collaborazione consolidata con un notaio è spesso percepito come più affidabile e professionale agli occhi degli altri esperti del settore.

Social media, forum e gruppi di discussione

Se non hai contatti diretti con professionisti nella tua zona o desideri esplorare ulteriori opportunità, l’online è un ottimo punto di partenza. Piattaforme come LinkedIn, Instagram e Facebook sono eccellenti canali per connettersi con esperti del settore, investitori o appassionati come te.

Immergiti seguendo pagine e profili rilevanti, interagendo nelle discussioni e condividendo contenuti di qualità. Questa attività non solo potenzierà la tua presenza online, ma ti permetterà anche di creare legami con individui che hanno obiettivi e passioni simili alle tue.

Esistono inoltre numerosi forum e gruppi dedicati al mondo immobiliare. Partecipare attivamente a queste piattaforme ti permette di scambiare opinioni, chiedere consigli e, soprattutto, di farti conoscere da una community di esperti e appassionati.

Eventi e convegni

Nel settore immobiliare vengono organizzati frequentemente eventi, convegni e seminari. Iniziative come quelle proposte da Scenari Immobiliari offrono momenti di formazione e aggiornamento su tematiche attuali, oltre a rappresentare occasioni d’oro per il networking e l’approfondimento professionale. Partecipare a questi eventi può arricchire le tue competenze e ampliare ulteriormente la tua rete di contatti.